Предлагаемая инициатива предполагает делегирование полномочий по установлению базовой стоимости содержания жилья на уровень региональных администраций. В действующей системе установление тарифа находится в компетенции общего собрания собственников жилья, которое принимает решение, основываясь на специфических потребностях конкретного дома и предложениях управляющей организации. Саратовские специалисты в данной области выражают обеспокоенность, что грядущие изменения могут привести к повышению тарифов и, как следствие, поставить владельцев квартир в менее выгодное положение.
Региональным властям может быть предоставлено право определять минимальный порог платы за содержание жилья. Эта законодательная инициатива была представлена на рассмотрение Госдумы 16 мая текущего года Заксобранием Вологодской области, как отмечает «Парламентская газета». Инициаторы законопроекта подчеркивают, что расходы на содержание жилых зданий являются одной из значительных статей в структуре коммунальных платежей. По их убеждению, устанавливаемая плата должна обеспечивать выполнение минимального комплекса работ и услуг, необходимых для поддержания безопасного и технически исправного состояния дома.
На данный момент определение размера платы находится в ведении собственников помещений, которые согласовывают его совместно с управляющей компанией.
Однако в реальной практике нередко возникают ситуации, когда жильцы отклоняют предложенные тарифы, считая их необоснованно высокими, и добиваются снижения стоимости предложенных работ и услуг. Кроме того, существуют случаи, когда недобросовестные управляющие компании устанавливают заниженные тарифы с целью привлечения внимания жильцов. В дальнейшем это ведет к невыполнению необходимых работ из-за недостаточности финансирования, что отражено в пояснительной записке к законопроекту.
Иван Серегин
