К 2030 году в России необходимо обновить порядка ста тысяч лифтов, исчерпавших свой срок эксплуатации. Основным источником финансирования являются средства, перечисляемые гражданами в рамках взносов на капитальный ремонт. Однако ряд регионов применяет единый тариф без специальной надбавки за лифтовое оборудование. Сенатор Александр Высокинский в интервью «Парламентской газете» подчеркнул необходимость исправления этой ситуации путем введения дифференцированных тарифов. Он отметил, что совместно с Минстроем ведется работа по стимулированию регионов, где тариф не учитывает специфику лифтов, к переходу на дифференциацию.
В Саратовской области размер взноса за капитальный ремонт не зависит от наличия лифтового оборудования. По словам члена комитета по городскому хозяйству Саратовской городской думы Виктора Маркова, существует два пути решения проблемы: либо увеличить финансирование путем повышения взносов на закупку нового лифтового оборудования, либо продлевать срок службы существующих лифтов. Однако депутат подчеркнул, что последний вариант имеет свои пределы.
Ранее представители городской администрации указывали на то, что основная трудность с заменой лифтов возникает в домах, где жильцы выбрали механизм накопления средств на специальном счете многоквартирного дома. Виктор Константинович не исключает возможность возврата средств со спецсчетов в общий фонд капитального ремонта, что, по его мнению, приведет к неизбежному повышению тарифов, учитывая срочную необходимость замены подъемников и недостаточность сборов в некоторых домах.
Важно отметить разницу между специальным счетом и «общим котлом»: средства на первом копятся для конкретного дома и тратятся только на его нужды, в то время как взносы в «общий котел» формируют очередь, и до конкретного дома ремонт может дойти спустя десятилетие.
Михаил Жуковский, председатель Совета управляющих организаций Саратовской области, выразил сомнение в целесообразности инициативы о повышенных взносах, поскольку, по его словам, этот механизм уже действует на уровне управляющих компаний. В домах со спецсчетом, при недостатке средств на замену лифта, собственники на общем собрании могут утвердить повышенный тариф. Управляющая компания может предложить рассрочку или другие варианты. Если собственники отказываются доплачивать, фонд капитального ремонта дома может быть принудительно переведен в «общий котел». Согласно Жилищному кодексу РФ, при невыполнении капремонта в установленные сроки, счет дома передается региональному оператору, который в первоочередном порядке произведет замену лифта, даже если существуют иные, более насущные проблемы дома. При этом возврат средств на специальный счет будет затруднен.
Иван Серегин
