Ключевым требованием является наличие точных границ земельных участков, зафиксированных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Помимо этого, собственникам нужно оформить право собственности на жилой дом и участок, а само СНТ должно официально подтвердить участие в программе протоколом общего собрания.
Основным препятствием часто становится отсутствие оформленного права на общее имущество товарищества (дороги, проезды). Для решения этой проблемы Росреестр разработал законопроект, который упростит процедуру: право общей долевой собственности садоводов будет возникать автоматически, в силу закона, сразу после постановки имущества на кадастровый учёт — по аналогии с общим имуществом в многоквартирных домах.
Стоит отметить, что проведение комплексных кадастровых работ в регионе уже стало системным — это пятый подобный опыт для Саратовской области, что позволяет планомерно решать проблему с уточнением границ участков.
Иван Серегин
